부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 18층1802호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2024타경3010(3)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 13.9119㎡(4.208평)
- 건물면적
- 84.1614㎡(25.459평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,100만원
- 매각가
- 3억 7,155만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 5억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.31 | 4억 670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.12 | 2억 8,469만원51% | - |
| 매각 371,555,000원 (63.95%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 339,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 납부 : 2025-06-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 13.9119㎡(4.208평) | 1억 7,430만원 |
| 건물(3) | 84.1614㎡(25.459평) | 4억 670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,252만 8,842원 |
| 건물 | 평 | 1,597만 4,704원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 271,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초등학교' 남동측 인근에 위치하는 렉키골든스위트 제16층 제1601호외 4개호로서, 부근은 아파트 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 '중동역'이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복6차선 간선도로 '해운대해변로', 서측으로 약 8미터 및 남서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 미상 | 전입:2024-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 미상 | 전입:2023-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 1802호 전부 2023.12.26.~ | 전입:2024-01-09 확정:2024-01-03 배당:2024-07-24 | 보:29,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.20 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.08.19 | 강제경매 |
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