부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 5층502호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2024타경102955(3)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 13.9119㎡(4.208평)
- 건물면적
- 84.1614㎡(25.459평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,100만원
- 매각가
- 3억 1,111만 1,111원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.13 | 5억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.17 | 3억 8,570만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.31 | 2억 6,999만원51% | - |
| 매각 311,111,111원 (56.46%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 291,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 납부 : 2025-05-08 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.13 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 13.9119㎡(4.208평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(3) | 84.1614㎡(25.459평) | 3억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,186만 350원 |
| 건물 | 평 | 1,516만 1,632원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 23층 2301호 외 2개호이고, 주변은 기존주택지대이며 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 중동역이 소재하여일반적인 대중교통사정은 양호함.
- 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 아파트 등의 부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복6차선의 해운대해변로와 접하고 서측으로 약10m, 남서측으로 약4m폭의도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 502호 전부 2024.01.19.~2026.01.18. | 전입:2024-01-05 확정:2024-01-05 배당:2024-05-24 | 보:28,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.03.22 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.08.19 | 강제경매 |
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