부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 18층1804호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2024타경100508(2)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 12.3057㎡(3.722평)
- 건물면적
- 74.4445㎡(22.519평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,300만원
- 매각가
- 3억 5,999만 9,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 5억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.30 | 4억 1,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 3억 2,832만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.17 | 2억 6,265만 6,000원48.8% | - |
| 매각 359,999,000원 (70.18%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 315,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.3057㎡(3.722평) | 1억 5,390만원 |
| 건물(2) | 74.4445㎡(22.519평) | 3억 5,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,250만 6,399원 |
| 건물 | 평 | 1,594만 6,534원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2024.02.02
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재‘해운대초등학교’남동측 인근에 위치, 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선"중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 부정형의 평지로서, 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복6차선 간선도로 "해운대해변로", 서측으로 약 8미터 및 남서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음."
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.08.19.~ | 전입:2022-08-19 확정:미상 배당:2024-03-29 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.19 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.19 | 강제경매 |
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