부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 22층2201호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2024타경3041
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 14.0256㎡(4.243평)
- 건물면적
- 84.8491㎡(25.667평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,800만원
- 매각가
- 3억 9,359만 9,000원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 5억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 4억 460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.22 | 2억 8,322만원51% | - |
| 매각 393,599,000원 (68.1%) / 입찰 21명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 385,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-10-31 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.0256㎡(4.243평) | 1억 7,340만원 |
| 건물(1) | 84.8491㎡(25.667평) | 4억 460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,236만 3,107원 |
| 건물 | 평 | 1,576만 3,432원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 283,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교"남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 제22층 제2201호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로 "공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)" 건부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2023.11.5~2024.11.4 | 전입:2024-01-02 확정:2024-07-15 배당:2024-07-15 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 전부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.22 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.19 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.11.26 | 압류 |
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