부산광역시해운대구중동오피스텔부산 해운대구 중동 1199-4, 2층211호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경108291(2)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 4.3485㎡(1.315평)
- 건물면적
- 26.3066㎡(7.958평)
- 개시결정
- 2023.09.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 9,260만원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 1억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 9,664만원36% | 유찰 |
| -2024.09.23 | 7,731만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.10.28 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 5차2024.12.02 | 1억 2,080만원20% | 유찰 |
| 6차2025.01.06 | 9,664만원36% | 유찰 |
| 7차2025.02.10 | 7,731만 2,000원48.8% | - |
| 매각 92,600,000원 (61.32%) / 입찰 5명 / 00 000000000 | ||
| ( 2위금액 87,260,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 납부 : 2025-03-05 | ||
| 배당종결 : 2025-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.01 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 4.3485㎡(1.315평) | 4,530만원 |
| 건물(2) | 26.3066㎡(7.958평) | 1억 570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,041만 7,385원 |
| 건물 | 평 | 1,328만 2,232원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2023.09.27
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트제16층 제1604회 2개로호서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 업무시설, 아울렛,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 배당요구종기일
- 2023.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 211호 2023.08.31 ~ 2025.08.30 | 전입:2023-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 211호 전부 2020.11.20 ~ | 전입:2020-11-20 확정:2020-11-20 배당:2022-12-06 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.12.06 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.09.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.11.29 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사의 2024.9.19.자 대항력포기 확약서 제출함.
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