부산광역시해운대구중동오피스텔부산 해운대구 중동 1199-4, 3층305호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2024타경2802
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 4.6004㎡(1.392평)
- 건물면적
- 27.8308㎡(8.419평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 100만원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.10 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.14 | 1억 1,270만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.26 | 7,889만원51% | - |
| 매각 101,000,000원 (62.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 배당기일 : 2025-08-01 | ||
| 배당종결 : 2025-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.03.10 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.6004㎡(1.392평) | 4,830만원 |
| 건물(1) | 27.8308㎡(8.419평) | 1억 1,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,049만 9,087원 |
| 건물 | 평 | 1,338만 6,388원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재하는 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 초고층 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 및 입지조건은 양호함.
- 차량의 접근이 가능하며 인근에 부산도시철도2호선 "중동역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지임.
- 본건의 북측으로 폭 약 25M, 서측으로 폭 약 10M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전부 2020.12.18.~2022.12.17. | 전입:2020-12-18 확정:2020-12-03 배당:2024-06-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.13 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.08.19 | 강제경매 |
| 을(8) | 2024.12.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.12.18. 확정일자 2020.12.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 중동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
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