부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 5층503호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2024타경102979(1)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 12.3217㎡(3.727평)
- 건물면적
- 74.5413㎡(22.549평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- 구OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,100만원
- 매각가
- 2억 9,111만원40.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.27 | 4억 9,100만원 | 변경 |
| 1차2025.02.04 | 4억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.10 | 3억 4,370만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.14 | 2억 4,059만원51% | - |
| 매각 291,110,000원 (59.29%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 279,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2025.01.27 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.3217㎡(3.727평) | 1억 4,800만원 |
| 건물(1) | 74.5413㎡(22.549평) | 3억 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,201만 1,330원 |
| 건물 | 평 | 1,521만 1,318원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됨.
- 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복6차선의 포장도로가 소재하고 있는 외에 서측에서 남서측으로 돌아가면서 폭 약 3-4미터 이상의 포장도로가 소재하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2023.12.23.~2024.12.22. | 전입:2023-12-22 확정:2023-12-21 배당:2024-04-25 | 보:2,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.03.22 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.08.19 | 강제경매 |
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