부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 16층1604호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경108291(1)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 12.3057㎡(3.722평)
- 건물면적
- 74.4445㎡(22.519평)
- 개시결정
- 2023.09.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,300만원
- 매각가
- 3억 6,722만 1,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 5억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 4억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 3억 3,472만원36% | - |
| 매각 367,221,000원 (70.21%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.01 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.3057㎡(3.722평) | 1억 5,690만원 |
| 건물(1) | 74.4445㎡(22.519평) | 3억 6,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,275만 189원 |
| 건물 | 평 | 1,625만 7,383원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2023.09.27
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트제16층 제1604회 2개로호서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 업무시설, 아울렛,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2023.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-27 배당:2023-02-08 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 1604호 전부 2021.01.27 ~ | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-27 배당:없음 | 보:330,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.02.08 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.09.19 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.11.29 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 4번 임차권등기(2023.2.8. 접수 제7193호) 있음. 배당에서 보증금이 전액변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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