부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 17층1704호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2023타경105476
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 12.3057㎡(3.722평)
- 건물면적
- 74.4445㎡(22.519평)
- 개시결정
- 2023.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,700만원
- 매각가
- 3억 7,001만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 5억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 4억 2,160만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.30 | 3억 3,728만원36% | - |
| 매각 370,010,000원 (70.21%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 353,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-06 | ||
| 납부 : 2024-11-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.3057㎡(3.722평) | 1억 5,810만원 |
| 건물(1) | 74.4445㎡(22.519평) | 3억 6,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,284만 7,705원 |
| 건물 | 평 | 1,638만 1,722원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2023.07.12
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 아울렛, 숙박시설, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(중동역)이 소재함.
- 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3-4미터내외의 도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2023.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2021.01.28.~2023.01.27 | 전입:2021-08-31 확정:2021-01-28 배당:2023-06-30 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 최OOO | 주거용 전부 2021.01.28.~2023.01.27. | 전입:미상 확정:2021-01-28 배당:없음 | 보:330,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.01.28 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.07.05 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 전세권설정등기(2021.1.28.접수 제10332호) 선순위 전세권자 겸 선순위 주택임차인 최철훈은 임차인의 지위에 기하여 배당요구를 하고 전세권자의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로 위 전세권이 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 중동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 111건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,929만원
데이터 출처