부산광역시해운대구좌동오피스텔부산 해운대구 좌동 1459-4, 2층216호 (좌동,신화하니엘타워) (부산 해운대구 해운대로781번길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경100
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 3.6349㎡(1.1평)
- 건물면적
- 24.268㎡(7.341평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 백OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 5,930만 4,110원
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 4,000만원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 5,390만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.16 | 3,773만원51% | - |
| 매각 40,000,000원 (51.95%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 39,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-23 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.23 | 304일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.6349㎡(1.1평) | 2,310만원 |
| 건물(1) | 24.268㎡(7.341평) | 5,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 635만 5,058원 |
| 건물 | 평 | 734만 2,324원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2025.02.07
- 보존등기일
- 2013.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 제2층 제216호로서, 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급 • 배수설비, 화재 경보설비, 승강기설비, 열병합지역 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 216호 전부 2023.09.07.~2024.09.06. | 전입:2023-09-08 확정:2023-09-08 배당:2025-03-28 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,930만 4,110원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.03.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.23 | 임의경매 |
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