부산광역시해운대구좌동오피스텔부산 해운대구 좌동 1459-4, 7층707호 (좌동,신화하니엘타워) (부산 해운대구 해운대로781번길 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경105084
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 3.6349㎡(1.1평)
- 건물면적
- 24.268㎡(7.341평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,900만원
- 매각가
- 4,611만원41.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.20 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.24 | 5,530만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.07 | 3,871만원51% | - |
| 매각 46,110,000원 (58.37%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 42,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.30 | 71일 |
| 최초진행일 | 2025.01.20 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.6349㎡(1.1평) | 2,210만원 |
| 건물(1) | 24.268㎡(7.341평) | 5,690만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 607만 9,947원 |
| 건물 | 평 | 775만 988원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2013.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 제7층 제707호로서, 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역"이소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합지역 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 건물전부 | 전입:2019-07-16 확정:2019-07-16 배당:2023-08-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.04.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.09.03 | 가압류 |
| 을(5-1) | 2020.10.07 | 5번근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2020.12.30 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.08.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권자 정혜문의 승계인 주택도시보증공사로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다' 는 내용의 확약서가 제출됨.
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