부산광역시해운대구재송동아파트부산 해운대구 재송동 97-1, 비동 5층605호 (재송동,센텀삼흥) (부산 해운대구 해운대로219번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경5870
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 38.74㎡(11.719평)
- 건물면적
- 47.52㎡(14.375평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- 1억 1,125만 2,644원
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 7,777만 7,777원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 1억 5,120만원30% | - |
| 매각 177,777,777원 (82.3%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 2위금액 163,760,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 398일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.74㎡(11.719평) | 1억 584만원 |
| 건물(1) | 47.52㎡(14.375평) | 1억 1,016만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 273만 2,060원 |
| 건물 | 평 | 766만 3,304원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2024.10.24
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 센텀역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 완경사의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약8미터 폭의 진입도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 605호 전부 2021.06.19~ | 전입:2021-06-19 확정:2021-06-22 배당:2024-12-10 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2021-06-22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,125만 2,644원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2020.11.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.10.08 | 임의경매 |
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