부산광역시해운대구재송동기타제1종근린생활시설부산 해운대구 재송동 131, 상가동 3층1호 (재송동,센텀신동아아파트) (부산 해운대구 재반로60번길 46-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경1083
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 28.85㎡(8.727평)
- 건물면적
- 67.28㎡(20.352평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박O / 박O
- 채권자
- 명OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 매각가
- 4,212만원62.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.30 | 9,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 7,232만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.17 | 5,785만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.21 | 4,628만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.02 | 3,702만 8,000원67.2% | - |
| 매각 42,120,000원 (37.27%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 401일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.85㎡(8.727평) | 4,520만원 |
| 건물(1) | 67.28㎡(20.352평) | 6,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 6,724원 |
| 건물 | 평 | 333만 1,368원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.03.11
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재‘재송초등학교’남동측 인근에 위치하는 ‘센텀신동아아파트 상가동 3층 1호"에 대한 감정평가로서, 주위 일대는 기존주택 및 아파트 등이 혼재되어 있으며 환경은 보통정도임.
- 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통사정은 보통정도임.
- 서하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로 공동주택과 상가부지로 이용중임.
- 본건 상가는 센텀신동아아파트 단지 내 도로에 접하고 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 3층 1호 전부(67.28㎡) 2022.01.21.~ | 전입:2022-01-21 확정:2022-01-21 배당:2024-03-19 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2001.04.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2003.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.10.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.10.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.12.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.02.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.02.27 | 임의경매 |
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