부산광역시해운대구재송동아파트부산 해운대구 재송동 1200, 104동 19층1903호 (재송동,더샵센텀파크1차아파트) (부산 해운대구 센텀중앙로 145)
과거 경매 이력
경매 2024타경4679
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 22.7291㎡(6.876평)
- 건물면적
- 100.945㎡(30.536평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OOOOO
- 채권자
- 한국주택금융공사 외1
- 청구금액
- 3억 2,673만 8,613원
- 감정가
- 11억 3,000만원
- 매각가
- 13억 4,100만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.09 | 11억 3,000만원 | 변경 |
| 1차2026.02.10 | 11억 3,000만원 | - |
| 매각 1,341,000,000원 (118.67%) / 입찰 9명 / 0 00000 | ||
| ( 2위금액 1,287,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 378일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.7291㎡(6.876평) | 3억 3,900만원 |
| 건물(1) | 100.945㎡(30.536평) | 7억 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,491만 4,801원 |
| 건물 | 평 | 2,590만 3,851원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.08.22
- 보존등기일
- 2005.12.16
- 공시가격
- 868,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 동해선 "센텀역" 서측 인근에 위치하는 더샵센텀파크1차아파트 제104동 제19층 제1903호로서, 동 단지는 총 14개동 2,752세대로 구성되며, 주변은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "센텀역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 센텀중앙로에 접하고, 서측으로 수영강변대로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,673만 8,613원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.06.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2010.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.07 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.04 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.02.20 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.10.21 | 압류 |
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