부산광역시해운대구재송동아파트부산 해운대구 재송동 1162-1, 3동 2층202호 (재송동,센텀혜성) (부산 해운대구 재송2로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경4341
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 43㎡(13.007평)
- 건물면적
- 78.67㎡(23.798평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 6,076만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 8,680만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.16 | 6,076만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.21 | 4,253만 2,000원65.7% | - |
| 매각 60,760,000원 (49%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43㎡(13.008평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 78.67㎡(23.798평) | 4,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 233원 |
| 건물 | 평 | 208만 4,209원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.08.01
- 공시가격
- 71,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난 시됨.
- 경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 9-10m, 북동 및 남서측으로 폭 약 6-7m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호전부 2008.06.02.~2011.06.01. | 전입:2011-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.04.07 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2008.07.15 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2017.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.06.24 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.07.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 전세권설정등기(2008.07.15.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
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