부산광역시해운대구재송동아파트부산 해운대구 재송동 1160-12, 6동 3층312호 (재송동,센텀글로리아) 외 4필지 (부산 해운대구 재송2로74번길 31)
과거 경매 이력
경매 2023타경108062
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 42.8904㎡(12.974평)
- 건물면적
- 59.62㎡(18.035평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 1,148만원90.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.11 | 7,808만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.16 | 6,246만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.20 | 4,997만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.02.24 | 3,997만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.07 | 3,198만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.05.19 | 2,558만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.06.23 | 2,046만 8,800원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.07.28 | 1,637만 5,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.09.01 | 1,310만원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.10.13 | 1,048만원91.4% | - |
| 매각 11,480,000원 (9.41%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 633일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.8904㎡(12.974평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 59.62㎡(18.035평) | 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 6,676원 |
| 건물 | 평 | 270만 5,850원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2023.09.14
- 공시가격
- 55,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송여자중학교 북동측 인근에 위치하는 센텀글로리아 6동 3층 312호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 위치 및 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정O | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2022.01.25~2024.01.24 | 전입:2022-01-25 확정:2022-01-05 배당:2023-10-20 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.25 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.02.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.03.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.11 | 강제경매 |
| 을(15) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위15번 주택임차권등기(2024. 4. 11 등기)있음(임대차보증금 금80,000,000원, 전입일 2022.01.25, 확정일자 2022.01.05). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 재송동 아파트
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인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 재송동
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