부산광역시해운대구재송동아파트부산 해운대구 재송동 1157-1, 101동 11층1109호 (재송동,센텀골든파크) (부산 해운대구 재송2로175번길 43)
과거 경매 이력
경매 2022타경104414
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 58.714㎡(17.761평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2022.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 1억 390만원21.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.06 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.10 | 1억 560만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.15 | 8,448만원36% | - |
| 매각 103,900,000원 (78.71%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 102,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-22 | ||
| 납부 : 2023-06-22 | ||
| 배당기일 : 2023-07-26 | ||
| 배당종결 : 2023-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.03.06 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.714㎡(17.761평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 4,456원 |
| 건물 | 평 | 359만 4,072원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2022.08.03
- 공시가격
- 77,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송여자중학교" 동측 인근에 위치하는 센텀골든파크 101동 11층 1109호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 법원, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 대체로 남서하향의 경사지대내 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 북측 지적경계부분은 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.16
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 부동산 전부 2019. 9. 17.~ | 전입:2019-09-23 확정:2019-09-23 배당:2021-11-01 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2015.09.09 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2020.07.16 | 가압류 |
| 갑(17) | 2020.07.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2020.09.01 | 가압류 |
| 을(13) | 2021.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2022.07.27 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2023.01.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2021.11.01.등기)있음(임대차보증금 금100,000,000원, 전입일 2019.09.23.,확정일자2019.09.23). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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- 공매
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