부산광역시해운대구재송동오피스텔부산 해운대구 재송동 1112-4, 6층602호 (재송동,동원누리빌) (부산 해운대구 해운대로143번길 56-12)
경매 진행 중
경매 2023타경103913(15)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 15.12㎡(4.574평)
- 건물면적
- 20.38㎡(6.165평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장영인 / 장영인
- 채권자
- 온천장신협
- 감정가
- 7,800만원
- 최저가
- 2,675만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.02 | 7,800만원 | 변경 |
| 1차2026.03.09 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 5,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 3,822만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.29 | 2,675만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 999일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 564일 |
| 매각일 | 2026.06.294차 | 1138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 15.12㎡(4.574평) | 1,560만원 |
| 건물(15) | 20.38㎡(6.165평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 1,746원 |
| 건물 | 평 | 1,012만 1,655원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2023.05.30
- 보존등기일
- 2015.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재"재송1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 동원누리빌 6층 602호 외 14개호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 북서측 근거리에 동해선"재송역"이, 남동측 근거리에 "센텀역"이 각각 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인근의 전체적인 지형은 남서하향으로 완경사를 이루며, 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지 등으로 이용 중임.
- 북동측으로 약 4-5미터 폭의 도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 소화전시설, 승강기시설, 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.10
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2023.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안준우 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-06-17 확정:0000-00-00 배당:2023-06-16 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,439만 8,991원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.19 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.12.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 재송동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
재송동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 90건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처