부산광역시해운대구재송동다세대주택부산 해운대구 재송동 1112-4, 2층202호 (재송동,동원누리빌) (부산 해운대구 해운대로143번길 56-12)
경매 진행 중
경매 2023타경103913(2)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 15.12㎡(4.574평)
- 건물면적
- 17.02㎡(5.149평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 온OOOO
- 감정가
- 7,100만원
- 최저가
- 2,435만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.02 | 7,100만원 | 변경 |
| 1차2026.03.09 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 4,970만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 3,479만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.29 | 2,435만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 999일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 564일 |
| 매각일 | 2026.06.294차 | 1138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 15.12㎡(4.574평) | 1,420만원 |
| 건물(2) | 17.02㎡(5.149평) | 5,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 9,153원 |
| 건물 | 평 | 1,103만 1,268원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2023.05.30
- 보존등기일
- 2015.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재"재송1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 동원누리빌 2층 202호 외 14개호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 북서측 근거리에 동해선"재송역"이, 남동측 근거리에 "센텀역"이 각각 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인근의 전체적인 지형은 남서하향으로 완경사를 이루며, 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지 등으로 이용 중임.
- 북동측으로 약 4-5미터 폭의 도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 소화전시설, 승강기시설, 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.10
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2023.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 202호 전부 2022.03.01 ~ 2024.02.28 | 전입:2022-02-24 확정:2022-02-24 배당:2023-07-07 | 보:45,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,439만 8,991원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.19 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.10.30 | 주택임차권 |
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