부산광역시해운대구재송동아파트부산 해운대구 재송동 1023, 102동 10층1023호 (재송동,센텀삼익아파트) (부산 해운대구 해운대로61번가길 6)
과거 경매 이력
경매 2021타경107409
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 21.5041㎡(6.505평)
- 건물면적
- 53.25㎡(16.108평)
- 개시결정
- 2021.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 예OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,100만원
- 매각가
- 1억 8,559만 9,999원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.25 | 3억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.29 | 2억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.03 | 2억 3,104만원36% | 유찰 |
| 4차2022.12.19 | 1억 8,483만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.30 | 1억 4,786만 6,000원59% | - |
| 매각 185,599,999원 (51.41%) / 입찰 10명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 183,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-14 | ||
| 납부 : 2023-03-14 | ||
| 배당기일 : 2023-04-20 | ||
| 배당종결 : 2023-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.08.25 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.5041㎡(6.505평) | 1억 4,440만원 |
| 건물(1) | 53.25㎡(16.108평) | 2억 1,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 671만 4,999원 |
| 건물 | 평 | 1,344만 6,735원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2021.12.16
- 공시가격
- 96,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 서측 인근에 소재하는 센텀삼익아파트 102동 10층 1023호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 "재송역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지 서측으로 광로 및 4면이 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.19
- 배당요구종기일
- 2022.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 예OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 예OOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2012-05-31 확정:2012-05-31 배당:2021-08-04 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2008.08.08 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2014.05.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2016.04.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2016.09.02 | 압류 |
| 을(5) | 2021.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2021.12.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.08.04. 등기/임차권자 예병진, 예병세), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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부산광역시 해운대구 재송동 아파트
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