부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 974, 102동 4층401호 (우동,경동마리나아파트) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대해변로 85)
과거 경매 이력
경매 2024타경6996
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 64.622㎡(19.548평)
- 건물면적
- 191.43㎡(57.907평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 농OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,800만원
- 매각가
- 10억 3,899만 9,900원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 11억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 7억 9,660만원30% | - |
| 매각 1,038,999,900원 (91.3%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 922,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-02-03 | ||
| 배당종결 : 2026-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.622㎡(19.548평) | 4억 5,520만원 |
| 건물(1) | 191.43㎡(57.908평) | 6억 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 704만 4,041원 |
| 건물 | 평 | 1,179만 1,117원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.12.26
- 공시가격
- 724,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강초등학교" 북동측 인근에 위치하는 경동마리나아파트 제102동 제4층 제401호로서, 본 아파트단지는 총8개동 총892세대로 구성되어 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "동백역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본 단지 남동측으로 노폭 약 14미터 내외 도로가 단지 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.08.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.08.05 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(27) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(28) | 2024.09.19 | 압류 |
| 갑(29) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 갑(30) | 2024.12.17 | 임의경매 |
| 갑(31) | 2025.05.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 우동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 6,700만원
데이터 출처