부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 974, 106동 18층1806호 (우동,경동마리나아파트) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대해변로 85)
과거 경매 이력
경매 2024타경107066
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 20.098㎡(6.08평)
- 건물면적
- 59.535㎡(18.009평)
- 개시결정
- 2024.07.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- 민락동새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,400만원
- 매각가
- 4억 6,649만원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.26 | 4억 6,400만원 | 변경 |
| 1차2025.06.30 | 4억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 3억 2,480만원30% | - |
| 매각 500,000,000원 (107.76%) / 입찰 15명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 464,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.10.20 | 3억 2,480만원30% | - |
| 매각 466,490,000원 (100.54%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 465,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.10 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.098㎡(6.08평) | 1억 8,560만원 |
| 건물(1) | 59.535㎡(18.009평) | 2억 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 923만 4,750원 |
| 건물 | 평 | 1,545만 8,937원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.07.10
- 공시가격
- 324,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 해강초등학교 북동측 인근에 위하는 경동 마리나아파트 106동 18층 1806호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 동백역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 15m 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방인혁 | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.07.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.02 | 임의경매 |
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