부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 936, 5동 12층1204호 (우동,롯데아파트) 외 5필지 (부산 해운대구 해운대로483번길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경1321
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 71.467㎡(21.619평)
- 건물면적
- 134.63㎡(40.725평)
- 개시결정
- 2023.04.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 동래농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,000만원
- 매각가
- 7억 5,200만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.11 | 10억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.15 | 8억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.19 | 6억 5,280만원36% | - |
| 매각 752,000,000원 (73.73%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 683,333,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-27 | ||
| 납부 : 2024-03-21 | ||
| 배당기일 : 2024-05-02 | ||
| 배당종결 : 2024-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.28 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.12.11 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.467㎡(21.619평) | 3억 600만원 |
| 건물(1) | 134.63㎡(40.726평) | 7억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 428만 1,696원 |
| 건물 | 평 | 1,753만 1,798원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2023.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 우동소재 부산도시철도 2호선 "동백역" 북측 인근에 위치하는 롯데아파트 5동 12층 1204호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(동백역)이 소재하므로 대중교통사정은 무난함.
- 6필일단지의 남서하향 경사지내 부정형의 토지로 아파트 부지임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
- 위생 및 급·배수 설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.29
- 배당요구종기일
- 2023.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신현종 | 주거용 전부 2018.09.12.~ | 전입:2019-03-08 확정:2019-01-07 배당:2023-05-12 | 보:30,000,000원 월:845,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:30,000,000원(1차, 2차), 차:800,000원(1차), 금845,000원(2차), 2차 확:2020.12.21] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.02.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.02.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.11.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.13 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.04.27 | 압류 |
| 을(9) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
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