부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 643-1, 11층1117호 (우동,한양수자인마린오피스텔) (부산 해운대구 해운대로570번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경100270
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 3.342㎡(1.011평)
- 건물면적
- 26.174㎡(7.918평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서남재
- 청구금액
- 8,500만원
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 185만 8,500원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.21 | 6,580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 4,606만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.01 | 3,224만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.13 | 2,256만 9,400원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.24 | 1,579만 8,500원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.05 | 1,105만 8,900원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.09.16 | 774만 1,200원91.8% | - |
| 매각 10,080,000원 (10.72%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 9차2025.12.09 | 774만 1,200원91.8% | 유찰 |
| 10차2026.01.13 | 541만 8,800원94.2% | 유찰 |
| 11차2026.02.24 | 379만 3,100원96% | 유찰 |
| 12차2026.03.31 | 265만 5,100원97.2% | 유찰 |
| 13차2026.05.12 | 185만 8,500원98% | - |
| 매각 1,858,500원 (1.98%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-17 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 469일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.342㎡(1.011평) | 3,760만원 |
| 건물(1) | 26.174㎡(7.918평) | 5,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,125만 748원 |
| 건물 | 평 | 712만 3,011원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2013.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공고 삼거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 호텔, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 20m, 동측으로 15m, 북측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 소화전, 화재경보 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.19
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서남재 | 주거용 전부 2019.02.01.~ 현재까지 | 전입:2019-02-07 확정:2019-01-14 배당:2024-01-17 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.12.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.01.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.01.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.01.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.01.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.03.16 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.07.01 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.01.16 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2024.04.29 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.10.25 | 압류 |
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