부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 639-3, 9층 907호 (우동,해피투모로우마린) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로 602)
경매 2024타경2420(4)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 7.7911㎡(2.357평)
- 건물면적
- 56.5488㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 최저가
- 2억 230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| -2025.08.05 | 2억 230만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 119일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.18 | 177일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 7.7911㎡(2.357평) | - |
| 건물(4) | 56.5488㎡(17.106평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "지하철해운대역" 남서측 인근에 위치하는 해피투모로우마린1405호, 907호, 903호로서 주위는 근린상가, 유흥시설, 아파트, 숙박시설 등으로 형성된지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임
- 북서측으로 노폭 약 25미터 내외 남서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접
- 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.08.05~2024.08.16(임차권등기완료일) | 전입:2022-08-05 확정:2022-07-04 배당:2024-09-06 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.08.07 | 임의경매 |
| 을(8) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024. 8. 16. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2022. 08. 05., 확정일자 2022.07.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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부산광역시 해운대구 우동 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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