부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 639-3, 10층1007호 (우동,해피투모로우마린) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로 602)
과거 경매 이력
경매 2024타경2420(2)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 7.7911㎡(2.357평)
- 건물면적
- 56.5488㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부산은행 외1
- 청구금액
- 3억 3,747만 8,540원
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 2억 850만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| -2025.08.05 | 2억 650만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.24 | 2억 650만원30% | - |
| 매각 208,500,000원 (70.68%) / 입찰 1명 / 000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 7.7911㎡(2.357평) | 8,850만원 |
| 건물(2) | 56.5488㎡(17.106평) | 2억 650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,135만 9,115원 |
| 건물 | 평 | 1,207만 1,788원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 구철도역사 해운대역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로서, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 해운대역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 가로망 상태 대체로 양호함.
- 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수현 | 주거용 전부 2022.12.13.~2024.12.12. | 전입:2022-12-13 확정:2022-12-13 배당:2024-05-29 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,747만 8,540원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.24 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.08.07 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.01.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.01.15 | 가압류 |
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