부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 639-3, 10층1005호 (우동,해피투모로우마린) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로 602)
과거 경매 이력
경매 2024타경108830
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 7.7911㎡(2.357평)
- 건물면적
- 56.5488㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 1,700만 100원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| -2025.11.25 | 2억 1,700만원30% | 변경 |
| 2차2026.01.06 | 2억 1,700만원30% | - |
| 매각 217,000,100원 (70%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 407일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7911㎡(2.357평) | 8,680만원 |
| 건물(1) | 56.5488㎡(17.106평) | 2억 2,320만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,114만 917원 |
| 건물 | 평 | 1,304만 8,053원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선"해운대역" 남서측 인근에 위치하는 해피투모로우마린 제10층 제1005호로서, 본 건물은 총1개동 139개호(오피스텔 118개호/근린생활시설 21개호)로 구성되어 있으며, 주변은 주상복합, 아파트, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"해운대역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 및 남서측으로 노폭 7미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.09
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1005호전부 2022.08.16.~ | 전입:2022-08-16 확정:2022-08-16 배당:2024-09-26 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.10.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.19 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2024.08.21 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.05.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 12. 5. 등기) 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2022. 8. 16., 확정일자 2022. 8. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 우동
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- 공매
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우동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 6,700만원
데이터 출처