부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 639-3, 13층1305호 (우동,해피투모로우마린) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로 602)
경매 2024타경2420(1)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 7.7911㎡(2.357평)
- 건물면적
- 56.5488㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부산은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 최저가
- 1억 6,611만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| -2025.08.05 | 2억 3,730만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.24 | 2억 3,730만원30% | 유찰 |
| -2026.03.31 | 1억 6,611만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7911㎡(2.357평) | 1억 170만원 |
| 건물(1) | 56.5488㎡(17.106평) | 2억 3,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,305만 3,356원 |
| 건물 | 평 | 1,387만 2,325원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 구철도역사 해운대역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로서, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 해운대역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 가로망 상태 대체로 양호함.
- 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤정 | 주거용 1305호 2020.07.08~2024.07.07(연장 재계약) | 전입:2020-07-21 확정:2022-06-17 배당:2024-07-02 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.09.19 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.12.28 | 압류 |
| 을(11) | 2024.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.04.24 | 임의경매 |
| 을(12) | 2024.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.08.07 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.01.15 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2024. 7. 25. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일2020. 7. 21., 확정일 2022. 6. 17.).
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