부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 639-3, 12층1201호 (우동,해피투모로우마린) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로 602)
과거 경매 이력
경매 2023타경108963
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 7.7911㎡(2.357평)
- 건물면적
- 56.5488㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박지황
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 매각가
- 2억 2,465만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 2억 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 2억 2,464만원36% | - |
| 매각 224,651,000원 (64%) / 입찰 1명 / 00 000000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-10 | ||
| 납부 : 2024-12-19 | ||
| 배당기일 : 2025-01-17 | ||
| 배당종결 : 2025-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7911㎡(2.357평) | 1억 530만원 |
| 건물(1) | 56.5488㎡(17.106평) | 2억 4,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,351만 5,421원 |
| 건물 | 평 | 1,436만 3,381원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "해운대역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 2필지 일단으로 본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 농협은행 주식회사 | 주거용 전부 2022.03.30~ | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-04 배당:2023-11-09 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 박지황 | 주거용 전부 2022.03.30~2023.03.29 | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-04 배당:2023-08-14 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금135,000,000원(금210,000,000원 중 미반환금)] |
| 윤슬기 | 주거용 전부 2023.05.16~2025.5.15 | 전입:2023-05-16 확정:2023-05-08 배당:2023-11-01 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2023.05.16~2025.05.15 | 전입:2023-05-16 확정:2023-05-08 배당:2023-11-01 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.03 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.06.19 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2023. 8. 14. 등기) 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2022. 3. 30., 확정일자 2022. 3. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 우동
경매
공매
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