부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 598-4, 16층1605호 (우동,해운대파크에비뉴) (부산 해운대구 중동1로17번길 15-7)
경매 2023타경4894
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 10.2615㎡(3.104평)
- 건물면적
- 58.2815㎡(17.63평)
- 개시결정
- 2023.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 황재숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,400만원
- 최저가
- 7,214만 2,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 3억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.26 | 2억 7,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.24 | 2억 2,016만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.21 | 1억 7,612만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.18 | 1억 4,090만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.01 | 1억 1,272만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.13 | 9,017만 8,000원73.8% | 유찰 |
| -2025.06.24 | 7,214만 2,000원79% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 457일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.2615㎡(3.104평) | 7,224만원 |
| 건물(1) | 58.2815㎡(17.63평) | 2억 7,176만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 703만 9,906원 |
| 건물 | 평 | 1,541만 4,634원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2023.11.21
- 보존등기일
- 2017.02.08
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 해운대역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 기계식주차장, 공동현관기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.08
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황재숙 | 주거용 전부 2020.10.27~ | 전입:2020-11-06 확정:2020-11-06 배당:2022-12-23 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.11.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 12. 23. 등기) 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2020. 11. 6., 확정일자 2020. 11. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 82%
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