부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 587-2, 27층2714호 (부산 해운대구 중동1로17번길 15-11)
경매 2024타경107851
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 3.8263㎡(1.157평)
- 건물면적
- 24.15㎡(7.305평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 하건웅
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 최저가
- 3,738만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 7,630만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 5,341만원51% | 유찰 |
| -2025.06.09 | 3,738만 7,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.8263㎡(1.157평) | 3,270만원 |
| 건물(1) | 24.15㎡(7.305평) | 7,630만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 854만 6,115원 |
| 건물 | 평 | 1,044만 4,901원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2018.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대구청' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 공동주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '해운대역'이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황정민 | 주거용 전부 2019.11.23.~2025.11.22. | 전입:2019-11-22 확정:2019-10-22 배당:2024-07-31 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 강제경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 6건
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