부산광역시해운대구우동아파트

부산 해운대구 우동 1549, 101동 40층4001호 (우동,해운대비스타동원) 외 3필지 (부산 해운대구 해운대로 663)

경매 2024타경5252

부산동부지원 7계 (051-780-1427)
대지권
11.5639㎡(3.498평)
건물면적
84.9469㎡(25.696평)
개시결정
2024.09.20 (임의경매)
소유자 / 채무자
조OO / 황OO
채권자
대구대서신협
청구금액
-
감정가
9억 3,700만원
최저가
6억 5,590만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.09.099억 3,700만원유찰
-2025.10.216억 5,590만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.20기준일
감정기일2024.09.255일
배당요구종기일2024.12.0273일
경매공고일2025.08.19333일
최초진행일2025.09.09354일
매각일2025.10.21396일

토지/건물 현황

감정가
9억 3,700만원
구분면적감정가
토지(1)11.5639㎡(3.498평)1억 8,740만원
건물(1)84.9469㎡(25.696평)7억 4,960만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡1,620만 5,605원
건물평2,917만 1,856원
감정원
유앤에이
가격시점
2024.09.25
보존등기일
2019.11.29
공시가격
597,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역" 북동측 인근에 위치하는 "해운대비스타동원 제101동 제40층 제4001호"로서, 동 아파트단지는 총 2개동 504세대로 구성되며, 주변은 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "해운대역"이 소재하는 제반 교통환경은 무난한 편임.
  • 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
  • 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(해운대로)에 접하고 있음.
  • 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.10.07
소액기준일
2025.10.21
배당요구종기일
2024.12.02

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2019.12.23소유권이전
을(2)2020.10.07근저당권설정
을(4)2020.10.14근저당권설정
을(8)2022.02.23근저당권설정
갑(4)2024.09.20임의경매

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중간
51
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
119건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
6,700만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

우동 주변 지역해운대구 기준

데이터 출처