부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 1508, 20층2004호 (우동,센텀뷰라움) (부산 해운대구 센텀2로 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경104602
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 4.063㎡(1.229평)
- 건물면적
- 28.25㎡(8.546평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 9,530만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.13 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.17 | 1억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.22 | 1억 1,904만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.26 | 9,523만 2,000원48.8% | - |
| 매각 95,300,000원 (51.24%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-04 | ||
| 납부 : 2024-09-30 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.05 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.063㎡(1.229평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 28.25㎡(8.546평) | 1억 3,950만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,144만 4,745원 |
| 건물 | 평 | 1,632만 3,426원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.06.29
- 보존등기일
- 2015.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 "올림픽공원" 북측 인근에 위치하는 센텀뷰라움20층 2004호로서, 부근은 중심업무시설, 벡스코, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산지하철2호선"센텀시티역, 벡스코역"이 소재하며 교통사정은 양호함.
- 세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 왕복4차로, 남동측으로 대체로 왕복 8차로 - 10차로의 아스팔트 포장도로에각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,무인공동현관기, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021.11.08.-2022.11.07. | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-08 배당:2023-08-31 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.04.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.12.09 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.11.18 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.05.31 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.06.09 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.10.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위8번 주택임차권등기(2022.11.18.등기) 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2021.11.8., 확정일자 2021.11.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 오피스텔
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