부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 1506, 9층909호 (우동,센텀스퀘어) (부산 해운대구 센텀3로 26)
과거 경매 이력
경매 2024-3614
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 9.2744㎡(2.805평)
- 건물면적
- 68.6314㎡(20.761평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 남OOOO
- 청구금액
- 2억 2,664만 9,834원
- 감정가
- 3억 9,200만원
- 매각가
- 2억 6,264만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 3억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 2억 7,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 1억 9,208만원51% | - |
| 매각 287,827,777원 (73.43%) / 입찰 18명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 281,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-04-29 | ||
| 4차2026.04.28 | 1억 9,208만원51% | - |
| 매각 262,640,000원 (67%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 234,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
| 납부 : 2026-06-02 | ||
| 배당기일 : 2026-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 658일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.2744㎡(2.806평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(1) | 68.6314㎡(20.761평) | 2억 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,268만 66원 |
| 건물 | 평 | 1,321만 7,090원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2012.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 “벡스코” 남서측 인근에 위치하는 센텀스퀘어 제9층 제909호로서, 본 건물은 총1개동 498개호(오피스텔 466개호/근린생활시설 32개호)로 구성되어 있으며, 주변은 고층 주상복합 및 업무시설, 백화점, 숙박시설, 대형마트, 금융기관, 벡스코, 미술관 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도“센텀시티역”이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
- 정방형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 25미터 및 북서측으로 노폭 22미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에 의한 냉난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,664만 9,834원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.24 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.14 | 임의경매 |
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