부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1488, 103동 36층3601호 (우동,대우월드마크센텀) (부산 해운대구 센텀동로 25)
경매 진행 중
경매 2024타경4327
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 39.793㎡(12.037평)
- 건물면적
- 243.73㎡(73.728평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 감정가
- 43억원
- 최저가
- 30억 1,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 43억원 | 유찰 |
| -2025.12.01 | 30억 1,000만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.22 | 30억 1,000만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 435일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 466일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 704일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 43억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.793㎡(12.037평) | 12억 9,000만원 |
| 건물(1) | 243.73㎡(73.728평) | 30억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,241만 7,762원 |
| 건물 | 평 | 4,082만 5,738원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2010.11.05
- 공시가격
- 2,410,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역이 소재함.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상복합건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 광대로, 북동측 및 남동측으로 중로와 각각 접함.
- 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.29
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 3601호일부 2024.06.27 ~ | 전입:2024-06-27 확정:2024-06-27 배당:2024-08-09 | 보:60,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 6,434만 6,084원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.11.17 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2016.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.05.23 | 공OOOO지분전부이전담보가등기 |
| 갑(15) | 2023.08.24 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(17) | 2024.01.31 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(19) | 2024.04.25 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(20) | 2024.05.28 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2024.07.12 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(22) | 2024.07.18 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.07.23 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2024.08.13 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(25) | 2024.08.29 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(26) | 2024.09.24 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(27) | 2024.09.27 | 임의경매 |
| 갑(28) | 2024.11.22 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(29) | 2024.11.22 | 2번신OO지분압류 |
| 갑(30) | 2024.12.30 | 2번신OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 6,700만원
데이터 출처