부산광역시해운대구우동오피스텔

부산 해운대구 우동 1435-3, 18층1923호 (우동,한일오르듀) (부산 해운대구 마린시티3로 37)

경매 진행 중

경매 2024타경5085

부산동부지원 7계 (051-780-1426)
대지권
9.6684㎡(2.925평)
건물면적
72.4111㎡(21.904평)
개시결정
2024.08.29 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / (OOOO
채권자
(OOOOOOOOO
감정가
2억 8,800만원
최저가
2억 160만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.282억 8,800만원유찰
2차2026.06.092억 160만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.08.29기준일
감정기일2024.09.068일
배당요구종기일2024.11.0871일
경매공고일2026.04.03582일
최초진행일2026.04.28607일
매각일2026.06.092차649일

토지/건물 현황

감정가
2억 8,800만원
구분면적감정가
토지(1)9.6684㎡(2.925평)8,640만원
건물(1)72.4111㎡(21.904평)2억 160만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡893만 6,329원
건물평920만 3,798원
감정원
문일
가격시점
2024.09.06
보존등기일
2006.05.09
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백섬" 서측 인근에 위치하는 한일오르듀 18층 1923호로서 부근은 고층아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선 "동백역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
  • 인접지대와 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
  • 남동측으로 폭 20미터, 남서측 및 북서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
  • 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.03.22
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2024.11.08

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO사무실 한일오르듀1923호 2016.07.06.~2018.07.05.사업:2017-09-11 확정:미상 배당:없음보:170,000,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인 [오피스텔]
정OO주거용 전부 2024.06.05.~2026.05.24.전입:2024-06-11 확정:2024-05-01 배당:2024-09-25보:10,000,000원 월:900,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
2억원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(7)2010.03.19소유권이전
을(9)2018.03.22근저당권설정
갑(8)2024.08.30임의경매

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우동 전세 리스크 지수

중간
51
오피스텔 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
121건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
6,700만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

우동 주변 지역해운대구 기준

데이터 출처