부산광역시해운대구우동오피스텔부산 해운대구 우동 1434, 8층813호 (우동,선프라자) (부산 해운대구 마린시티3로 1)
과거 경매 이력
경매 2024타경111874(2)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 14.838㎡(4.488평)
- 건물면적
- 68.66㎡(20.77평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김봉겸
- 청구금액
- 7억 3,300만원
- 감정가
- 4억 5,500만원
- 매각가
- 3억 8,200만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 4억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 3억 1,850만원30% | - |
| 매각 382,000,000원 (83.96%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.24 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 367일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.838㎡(4.488평) | 1억 2,740만원 |
| 건물(2) | 68.66㎡(20.77평) | 3억 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 858만 6,063원 |
| 건물 | 평 | 1,577만 2,749원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.11.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 혜원초등학교 남서측 인근에 소재하며 부근은 대규모 아파트 단지 및 주상복합 아파트, 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 7분거리에 부산지하철2호선[동백역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설의 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 3미터, 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임영철 | 주거용 813호전부 2023.01.18.~2025.01.17. | 전입:미상 확정:2024-10-11 배당:2024-11-22 | 보:5,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 3,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.11.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2024.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.11.05 | 임의경매 |
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