부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1434, 16층1605호 (우동,선프라자) (부산 해운대구 마린시티3로 1)
과거 경매 이력
경매 2023타경100433
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 9.928㎡(3.003평)
- 건물면적
- 59.34㎡(17.95평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 이기배 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,800만원
- 매각가
- 3억 5,630만원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.27 | 5억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.02 | 4억 3,040만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 3억 4,432만원36% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 2억 7,545만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.05.21 | 2억 7,545만 6,000원48.8% | - |
| 매각 356,300,000원 (66.23%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 334,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-02 | ||
| 납부 : 2024-07-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.11.27 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.928㎡(3.003평) | 1억 3,988만원 |
| 건물(1) | 59.34㎡(17.95평) | 3억 9,812만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,408만 9,444원 |
| 건물 | 평 | 2,217만 9,387원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.02.07
- 공시가격
- 268,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 선프라자16층 1605호로서, 주위는 초고층 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 동백역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 16미터의 포장도로에 각각접하고 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.8.10~2024.8.8. | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-02 배당:2023-02-20 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최세영 | 주거용 부동산 전부 2020.8.10.~ | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-02 배당:2022-11-15 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.08.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.01.26 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.02.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위11번 주택임차권등기(2022. 11. 15.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2020.8.10., 확정일자 2020. 7. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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