부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1408, 주동1동 33층3310호 (우동,해운대아이파크) (부산 해운대구 마린시티2로 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경1854
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 19.077㎡(5.771평)
- 건물면적
- 117.745㎡(35.618평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김병옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 7,000만원
- 매각가
- 10억 3,500만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 14억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 10억 2,900만원30% | - |
| 매각 1,102,000,000원 (74.97%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2025.06.09 | 14억 7,000만원 | 유찰 |
| 4차2025.07.14 | 10억 2,900만원30% | - |
| 매각 1,035,000,000원 (70.41%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,031,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-22 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.18 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.077㎡(5.771평) | 3억 8,220만원 |
| 건물(1) | 117.745㎡(35.618평) | 10억 8,780만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,003만 4,597원 |
| 건물 | 평 | 3,054만 738원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2011.12.22
- 공시가격
- 681,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남측 인근에 위치하는 해운대아이파크
- 주동1동 33층 3310호로서 부근은 본 아파트단지 외 두산위브 등 초고층 아파트단지 및 업무시설(오피스텔)과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 주거환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 북동측으로 비교적 근거리에 부산지하철2호선 동백역이 소재하는바 대중교통사정은 무난시 됨.
- 부정형 토지로서 인접지와 대체로 동고평탄하며, 일부 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.
- 본 단지 동측, 남서측, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 노면 관리상태 양호한 편으로 바닷가 산책로 등으로 이용되고 있음.
- 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보기 및 스프링클러설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비 및 공동출입문 보안장치와 지하주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병옥 | 주거용 전부 2021.08.13.~2023.08.13. | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-17 배당:2024-04-30 | 보:700,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(22) | 2022.03.21 | 압류 |
| 을(7) | 2023.08.28 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2024.04.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2021.08.17. 확정일자 2021.08.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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