부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1407, 102동 73층7307호 (우동,해운대두산위브더제니스) (부산 해운대구 마린시티2로 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경806(2)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 33.25㎡(10.058평)
- 건물면적
- 209.833㎡(63.474평)
- 개시결정
- 2024.02.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / (OOOOO
- 채권자
- 부산은행 승계인 에프비케이엔2403유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 40억원
- 매각가
- 15억 6,700만원60.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.10 | 40억원 | 유찰 |
| 2차2025.04.14 | 28억원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.26 | 19억 6,000만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.30 | 13억 7,200만원65.7% | - |
| 매각 1,567,000,000원 (39.18%) / 입찰 1명 / 0 00000000000 | ||
| ( 2위금액 1,555,129,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.03.10 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 40억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 33.25㎡(10.058평) | 12억원 |
| 건물(2) | 209.8332㎡(63.475평) | 28억원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,609만 226원 |
| 건물 | 평 | 4,411만 1,855원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.02.29
- 보존등기일
- 2011.12.16
- 공시가격
- 2,343,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 초고층아파트단지 및 관련 상업시설 등이 밀집하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음.
- 인접지와 등고평탄한 유사 정방형토지로서 아파트건물 부지로 이용중임.
- 본 단지 사면으로 중로 등에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.14
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김양규 | 주거용 전부 2021.12.17.~2023.12.17. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,200,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 심우승 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.05.17 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2022.01.14 | 전세권설정 |
| 을(23) | 2022.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2022.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.04.05 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.04.12 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.09.07 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.15 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(23) | 2024.02.15 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2024.03.11 | 압류 |
| 갑(25) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.04.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 20번 전세권설정등기(2022.01.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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