부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1407, 103동 45층4512호 (우동,해운대두산위브더제니스) (부산 해운대구 마린시티2로 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경1984
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 23.1㎡(6.988평)
- 건물면적
- 145.808㎡(44.107평)
- 개시결정
- 2024.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOO
- 채권자
- 신정훈 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 1,600만원
- 매각가
- 19억 6,778만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.13 | 23억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.17 | 16억 2,120만원30% | - |
| 매각 1,967,780,000원 (84.96%) / 입찰 19명 / 00 00000 | ||
| ( 2위금액 1,924,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.13 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.1㎡(6.988평) | 4억 6,320만원 |
| 건물(1) | 145.8083㎡(44.107평) | 18억 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,005만 1,948원 |
| 건물 | 평 | 4,200만 6,938원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2011.12.16
- 공시가격
- 1,506,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "해운대두산위브더제니스 제103동 제45층 제4512호로서 주위는 초고층아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 주상복합시설, 해변공원, 요트계류장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 "동백역"이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 동측, 남측, 북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.12.27 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.02.19 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.04.16 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2024.05.28 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.06.05 | 임의경매 |
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