부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1388-4, 102동 8층801호 (우동,대우마리나아파트) 외 7필지 (부산 해운대구 해운대해변로 117)
과거 경매 이력
경매 2024타경112501(1)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 50.2732㎡(15.208평)
- 건물면적
- 84.2249㎡(25.478평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 1,914만 8,696원
- 감정가
- 10억 3,000만원
- 매각가
- 9억 7,541만 8,880원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 10억 3,000만원 | 유찰 |
| -2026.01.13 | 7억 2,100만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.12 | 7억 2,100만원30% | - |
| 매각 975,418,880원 (94.7%) / 입찰 8명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 952,232,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 359일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2732㎡(15.208평) | 6억 1,800만원 |
| 건물(1) | 84.2249㎡(25.478평) | 4억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,229만 2,832원 |
| 건물 | 평 | 1,617만 814원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.11.27
- 공시가격
- 699,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단지내상가, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도2호선(동백역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 8필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 단지내 가로망정비 되어 있으며. 주차시설 되어 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2021.10.29~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-15 배당:2023-11-07 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 1,914만 8,696원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.03.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.12.12 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.10.05 | 압류 |
| 을(11) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.11.19 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.12.19 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.05.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2023. 11. 7. 등기) 있음(임대차보증금 400,000,000원, 전입 2021. 10. 29., 확정 2021. 10. 15.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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