부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1228, 103동 1층101호 (우동,센텀센시빌) (부산 해운대구 해운대로 284)
과거 경매 이력
경매 2025타경4386(1)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 30.4546㎡(9.212평)
- 건물면적
- 84.9402㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- 3억 3,375만 3,119원
- 감정가
- 5억 6,000만원
- 매각가
- 5억 3,288만 8,800원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 5억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 3억 9,200만원30% | - |
| 매각 532,888,800원 (95.16%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 530,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 48일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 104일 |
| 경매공고일 | 2026.02.23 | 402일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.4546㎡(9.213평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 84.9402㎡(25.694평) | 3억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 735만 5,211원 |
| 건물 | 평 | 1,307만 6,983원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2003.10.25
- 공시가격
- 338,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘센텀중학교’ 동측 인근 도로 월편에 위치하는 구분건물(아파트)인 센텀센시빌 103동 1층 101호(통칭: 32평형, 남동향)로서 본단지는 7개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됨.
- 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호전부 2020.11.20.~ | 전입:2021-02-22 확정:2020-11-25 배당:2025-04-18 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,375만 3,119원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.03.02 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.17 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.04.15 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2026.04.02 | 3번김OO지분압류 |
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