부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1228, 105동 25층2503호 (우동,센텀센시빌) (부산 해운대구 해운대로 284)
과거 경매 이력
경매 2024타경113078
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 15.2273㎡(4.606평)
- 건물면적
- 42.4701㎡(12.847평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (주)현대부동산연구소
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 2억 2,259만 9,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 2억 650만원30% | - |
| 매각 222,599,000원 (75.46%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 216,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2273㎡(4.606평) | 1억 1,800만원 |
| 건물(1) | 42.4701㎡(12.847평) | 1억 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 774만 9,240원 |
| 건물 | 평 | 1,377만 7,536원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2003.10.25
- 공시가격
- 348,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "강동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 센텀시티 인근으로 아파트단지, 벡스코, 백화점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 동해남부선 "센텀역", 도시철도2호선 "센텀시티역" 및 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.02.23 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2018.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.01.25 | 갑구5번서선희지분전부근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.12 | 5번서선희지분임의경매개시결정 |
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