부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1104-1, 11동 4층406호 (우동,삼호가든맨션) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로349번길 24)
과거 경매 이력
경매 2024타경103705
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 47.54㎡(14.381평)
- 건물면적
- 63㎡(19.057평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,700만원
- 매각가
- 6억 5,100만원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 8억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 6억 1,390만원30% | - |
| 매각 651,000,000원 (74.23%) / 입찰 2명 / 00 00000 | ||
| ( 2위금액 630,111,119원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-19 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 345일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.54㎡(14.381평) | 4억 8,235만원 |
| 건물(1) | 63㎡(19.058평) | 3억 9,465만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,014만 6,193원 |
| 건물 | 평 | 2,070만 7,839원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2024.04.19
- 공시가격
- 461,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "강동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 삼호가든맨션 11동 4층 406호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"벡스코역(시립미술관)", 동해선"벡스코역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.
- 대체로 남서하향의 완경사지대내 택지 조성된 2필 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본 단지는 남서측으로 중로 및 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 주거용 전부 1차2012.11.02/2차 2015.02.13 /3차2018.11.01/4차2020.10.26~현재까지 | 전입:2012-10-23 확정:2018-11-01 배당:2024-06-21 | 보:123,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.02.13 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2020.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 임의경매 |
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