부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1102-221, 101동 15층1504호 (우동,센텀현대아파트) (부산 해운대구 해운대로469번길 190)
과거 경매 이력
경매 2024타경6224
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 47.935㎡(14.5평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,900만원
- 매각가
- 3억 8,000만 900원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 4억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 3억 2,130만원30% | - |
| 매각 380,000,900원 (82.79%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 375,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-07 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.935㎡(14.5평) | 1억 3,770만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 3억 2,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 2,640원 |
| 건물 | 평 | 1,250만 7,786원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.11.01
- 보존등기일
- 2000.01.28
- 공시가격
- 270,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산해군과학기술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "센텀현대아파트 101동 15층 1504호"로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 2호선 벡스코역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 남서하향의 경사지대를 계단식으로 조성하였으며 아파트 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 전부 2023.05.20~2025.05.19 | 전입:2016-01-20 확정:2024-06-21 배당:2024-12-06 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.02.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.23 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.08 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.04.22 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.07.16 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.08.08 | 압류 |
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