부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1100, 104동 13층1304호 (우동,센텀삼환아파트) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로 361)
과거 경매 이력
경매 2023타경110843
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 26.5557㎡(8.033평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,200만원
- 매각가
- 4억 3,510만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 5억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.26 | 4억 1,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.24 | 3억 3,408만원36% | - |
| 매각 418,000,000원 (80.08%) / 12명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2025.05.13 | 3억 3,408만원36% | - |
| 매각 435,100,000원 (83.35%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 422,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 504일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.5557㎡(8.033평) | 2억 880만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 3억 1,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 786만 2,719원 |
| 건물 | 평 | 1,729만 6,223원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2023.12.21
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도2호선"벡스코역(시립미술관)" 북측 인근에 위치하는 센텀삼환아파트 104동 13층 1304호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 재래(전통)시장, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"벡스코역(시립미술관)", 동해선"벡스코역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 편리한 편임.
- 대체로 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 10미터(주출입로) 및 동측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.07.18 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.12 | 임의경매 |
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