부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1100, 106동 7층705호 (우동,센텀삼환아파트) (부산 해운대구 해운대로 361)
과거 경매 이력
경매 2023타경110867
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 26.5557㎡(8.033평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 오에스비저축은행 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,200만원
- 매각가
- 4억 3,200만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.19 | 5억 2,200만원 | 유찰 |
| -2024.09.23 | 4억 1,760만원20% | 변경 |
| 2차2025.09.22 | 4억 1,760만원20% | - |
| 매각 432,000,000원 (82.76%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 428,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-11-06 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.16 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 637일 |
| 최초진행일 | 2024.08.19 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.5557㎡(8.033평) | 2억 880만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 3억 1,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 786만 2,719원 |
| 건물 | 평 | 1,729만 6,223원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2023.12.21
- 공시가격
- 298,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 강동초등학교 동측 인근에 위치하는 삼환아파트 106동 7층 705호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선(벡스코역)이 소재하고 도보로 약 6분거리에 부산지하철2호선(벡스코역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 지반 조성하여 아파트부지로 이용중임.
- 단지 내 도로망이 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.10.15 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.02.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.31 | 가압류 |
| 을(24) | 2023.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.07 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.09.19 | 압류 |
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