부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1008-5, 104동 4층402호 (우동,동부올림픽타운) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로 428)
과거 경매 이력
경매 2024타경106513
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 35.5202㎡(10.745평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OOOOOOOOOOO / 구OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 189만 1,064원
- 감정가
- 7억 9,700만원
- 매각가
- 7억 9,000만원0.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 7억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 5억 5,790만원30% | - |
| 매각 790,000,000원 (99.12%) / 입찰 15명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 751,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 533일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 578일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.5202㎡(10.745평) | 2억 3,910만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 5억 5,790만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 1,381원 |
| 건물 | 평 | 2,170만 8,171원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2000.11.01
- 공시가격
- 614,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 동부올림픽타운 104동 4층 402호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(벡스코역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.
- 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 402호전부 2023.07.14.~2024.07.13. | 전입:2023-07-12 확정:2023-07-12 배당:2024-07-01 | 보:25,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 189만 1,064원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.27 | 3번박OO지분전부,3번박OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.07.08 | 5번구OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.27 | 4번김OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 우동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 6,700만원
데이터 출처