부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1007-16, 102동 14층1405호 (우동,대우동삼아파트) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로452번길 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경110642
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 23.65㎡(7.154평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 김OO
- 채권자
- 이에이에스제팔차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,000만원
- 매각가
- 4억 9,889만 9,000원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 5억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 4억 1,300만원30% | - |
| 매각 498,899,000원 (84.56%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 466,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.65㎡(7.154평) | 2억 3,600만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 3억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 997만 8,858원 |
| 건물 | 평 | 1,378만 8,805원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2024.10.04
- 공시가격
- 367,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 수영만 요트장 북측 인근에 위치하는 대우동삼아파트 102동 14층 1405호로서, 부근은 아파트단지 및 각종 학교 등으로 형성되어 있음.
- 차량 진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(벡스코역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
- 2필 일단의 사다리형 유사 평지로서, 아파트 부지임.
- 북동측으로 폭 약 15m, 남동측으로 약 6m 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조정희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 119건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 6,700만원
데이터 출처